一直以来，商品房价格信息被一些开发商视为“机密”，消费者问及部分楼盘的具体报价，回答总是语焉不详。根据发改委发布的《商品房销售明码标价规定》，从5月1日起商品房销售实行一房一标价，并须明确公示代收代办收费和物业服务收费。新规在我市“落地”情况如何？记者近日探访市内多家楼盘的售楼处。(海城房产网)

　　明码标价没落实

　　报价仍靠嘴

　　5日，在立山区胜利路沿线的一家售楼处，记者随购房者在沙盘前站定，售楼员开始介绍该楼盘的规划、环境等优势。记者并没有看到售楼处有关每套房子的详细标价信息。

　　记者询问了该楼盘中一栋小高层商品房的价格，“4780元一平方米。”售楼员说。随后，记者向售楼员咨询了有关户型、得房率、入住时间等具体信息。见记者有购买意向，售楼员从办公桌上取来一个文件夹，“5层只剩下一套了，每平4780元；6层还剩两套，每平要4830元。”售楼员告诉记者。当记者询问为何不在售楼处将每套住房价格公示出来时，售楼员表示，价格是不对外的，只跟有意向的客户说。

　　在高新区某项目销售中心，沙盘、模型、房型图、建筑装修材料等展示品一应俱全，唯独没有销控表。销售人员表示：“住宅项目还没有开盘，每套房源价格还未最终确定，以致信息未进行公示。待相关房源领取销售许可证后，购房者会第一时间了解到每套房源售价。”

　　在湖南明达地区两个项目的销售中心，入口处的明显位置都张贴着“特惠房源明细表”，包含房号、单价、优惠前后总价等信息，可是记者都没有找到楼盘总房源销控表等公示信息。被问及此事时，一个项目的销售人员称房价在房产局相关网站已经公示，现场就没有必要再次公示了。另一项目销售人员在记者的一再要求下，从咨询台后面拿出一本销控表，主动介绍了项目销售均价。“想看哪套，我可以告诉您价格。”

　　政策已出

　　房价为何还“藏着掖着”

　　此次发改委要求“一房一价”，就是为打击开发商捂盘惜售、虚假销售、哄抬房价等恶劣行为。可是，为何政策已出，却遭遇执行难呢？

　　据业内人士透露，开发商每推出一期新楼，无法准确判断市场对价格的接受程度，所以会根据销售情况随时调整价格。当然，在买升不买跌的情况下，开发商肯定不想让消费者知道楼价下跌。即使上升，只要消费者不了解详情，开发商也可以有更多说法，所以只给消费者看意向房子的价格表。