“昔孟母，择处邻，子不学，断机杼”。古有“孟母三迁”，如今的家长搬家频率或许逊于古人，但为了让孩子赢在起跑线上，很多父母不惜花费重金购置一处拥有良好教育资源的学区房。相比于同区域同品质的其他房产，学区房虽然贵出一大截儿，但仍因教育和房产投资的双重利好成为楼市的“香饽饽”。(海城房产网)

　　现象：家长热衷买学区房

　　眼下虽然距暑假还有一段时间，但我市的学区房却悄然热了起来，越来越多的市民开始未雨绸缪，提前购买或者租赁学区房。曾女士的宝宝马上就要上小学了，最近她开始物色房子，“一定要有好的学区，小学和中学都要是一流的”，在买房过程中，曾女士一直抱有这样的心态，不能让孩子输在起跑线上，学区是衡量房子是否合适的首要条件。“如果没有合适的商品房，二手房也可以，面积和价格等其他方面都可以商量”，曾女士如是说。

　　其实像曾女士这样对子女教育如此重视的家长不在少数。铁东区某项目经理介绍到，一些年轻夫妇看房子往往要询问下楼盘的学区，尤其是一些准妈妈，楼盘所处学区一定是必问的。记者在走访中也发现，现在家长们买房子对学区的关注度越来越高，而且大多提前行动趁早下手。一方面，家长关注学区房越来越“早”，不少孩子离学龄尚早，甚至个别家长在孩子尚未出生便开始谋划了；另一方面，家长对学区房的关注在今年也很早，今年春季房展期间，就有不少购房者表现出学区房的需求，而这种现象在往年通常临近暑假才会出现。

　　解密：双投资力挺学区房

　　对于年轻父母、准父母热衷学区房的置业倾向，业内人士表示完全可以理解。究其原因主要有两个方面：一方面是家长对子女的教育十分重视，购买学区房可以给孩子更好的教育成才环境，因此不少家长甚至是外地购房者都十分关注学区房，他们也成为学区房消费的中坚力量。另一方面，学区房保值升值潜力大，是一项不错的投资选择。一位业内人士分析，在家长们看来，只要重点小学、名牌小学不搬走、继续存在，就近入学的政策不调整，学区房的升值空间就会十分巨大，孩子小学毕业之后，完全可以把升值多倍的房子再卖或者租出去。

　　“学区房的需求久盛不衰，孩子能进名校的同时还能保值升值，买家当然越来越多。”铁东某项目负责人介绍到，正是基于教育和房产双投资的巨大收益，学区房一直热度不减。今年学区房提前热起来，为的是错开暑假学区房租售高峰期，家长重视进而抢占先机。在我市，不仅有名校相傍的楼盘比同品质的住房贵不少，二手学区房房价以及学区附近的房租这几年也是节节攀升。这样的势头，即便在加大房地产市场调控的当前，也丝毫未见改变。

　　风向：名盘傍名校成主流

　　由于成熟学区房大受追捧，地产项目所拥有的名校资源自然成为开发商的点睛之笔。其实早些年，我市的一些楼盘就大打名校教育资源牌。如高新区某楼盘，由于其所处的特殊位置，从小学到大学几乎都有名校云集左右。“让孩子赢在起跑线”、“教育地产的典范”……一系列与名校绑定的卖点宣传为该楼盘聚集了不少人气。实践也证明，该楼盘不仅一路畅销，而且涨势明显，升值前景可观。

　　显然，建立或傍上名校已经成为房地产开发商的一项“必修课”，幼儿园、小学或是中学，正成为规模社区一项必不可少的“硬配套”，名盘傍名校渐成行业的主流。就目前市场上销售的楼盘来看，我市大部分楼盘都有良好的学区氛围。如新盘新品比较集中的高新版块，就有华育中学、华育小学的教育配套；竞争同样激烈的营城子版块有钢都小学分校、华育中学分校的教育配套；还有部分城市中心繁华地段的楼盘坐拥烈士山小学、二中学区；其他区域无论是立山还是铁西的楼盘，也有不少楼盘打出“就读12中或46中等重点中学”的学区宣传。如此多与名校为邻的楼盘，不仅让购房者有更多的选择，也让楼盘本身更具竞争力。名盘与名校的聚合效应对业主的诱惑力是不容低估的！