您当前的位置:鞍山房产网 > 促销优惠
本轮限购令主要以房价上涨过快的一线城市为主,二三线城市主张限购的只有少数。开发商普遍被一线城市限购令“逼退”至周边二三线甚至四线城市,限购令意外成为这些城市的利好因素。
作为房地产投资的价值洼地和限购令“盲区”,二三线城市楼市随即被催热。北京限购令出台后,周边的保定、石家庄、秦皇岛等地房价出现不同程度上涨。其中,邯郸以1.95%的涨幅位居房价涨幅榜首,廊坊房价涨幅一度居全国百城第5位。
一线城市执行限购政策效果明显,目前房价上涨过快的主要集中在二三线城市。一方面这些城市本身具有一定的刚性需求,而另一方面则主要源于一线城市限购后的挤出效应。
统计局7月13日发布数据称,今年上半年,全国商品房销售面积为4 4 4 1 9万 平 方 米 ,同 比 增 长12.9%,比2009年同期增长30.2%。
据统计,多数城市楼市成交量同比上涨,且涨幅较大。
从区域来看,楼市的上涨区域已从一线城市转向二三线城市。今年上半年销售额前10位的房地产企业,大部分销售额来自于二三线市场的布局,而这些地方很多城市并未实施限购政策。
二三线城市楼市过热已经引起业界及相关部门重视。楼市限购令的实施范围可能会继续扩大,最主要的就是防止投资资金涌向二三线甚至四线城市。
如果二三线城市新一轮限购令密集推出,有效抑制需求,打消市场预期后,将加速下半年房价下行趋势。
(海城房产网) (海城房产网)Copyright © 2010-2024 asfcw.com, All Rights Reserved 鞍山房产网 版权所有 技术支持:忠华资讯
联系电话:0412-7115111 7115222 地址:鞍山铁东区四隆大厦 邮箱:188412137@qq.com
经营性网站备案信息:辽ICP备05015925号-10 辽公网安备21038102000056号