房价会涨20年？抄底也许在明年？这不是矛盾的统一体吗？房价既然还要涨20年，为什么抄底也许在明年呢？其实我对于的房价和其他人一样，丈二和尚摸不着头脑，我也曾经对预测房价的人嗤之以鼻，甚至说成是傻子的代名词，疯子的同义语。

　　这次，我也搞点时间表式的定量概念，姑且做一回预测房价的“傻子”或者“疯子”吧。

　　先说房价还会涨上20年左右，主要的构思支点：

　　――住房和城乡建设部部长姜伟新在2010年3月8日表示,未来20年是城镇化、工业化的快速发展时期,住房需求较大,但同时土地供应有限,因此房价上涨的压力仍然是很大的。主管房地产的高官姜部长此言，等于给开发商吃了房价不会跌的定心丸，也给开发商看出了未来房地产的玄机和商机，当然，政府的调控还是要做的，即使难度就像走钢丝。

　　――决定房地产长期供给的最重要因素，当然是土地。在现行政策下，土地供应已被封顶，“18亿亩”农地的红线成了名符其实的高压线，不能碰。在这条红线下，地产商忙着囤地，日渐稀少的土地等于给房价上了保险。买方、卖方都看涨的后果是什么？房价没有最高，只有更高。

　　――任志强：未来20至30年房地产是经济发展的引擎，而满足老百姓的需求就是房地产需要完成的任务。到2020年人均住宅面积要达到35平方米/人的小康标准，现在还有200亿平方米的缺口。房地产就是年增长30％也满足不了这个要求。

　　――一个如果城市化，开始起动以后大概要多少年？我们看美国也好、日本也好，东亚四小龙也好，基本上30年。

　　――山西蒲县原煤炭局长身家逾7亿在京有35套房产；广东中山女市长陷房地产利益网据称其夫弟涉案；重庆市规划局原党组成员、市规划展览馆原馆长(副厅级)查红受贿109万元案，以受贿罪判处查红有期徒刑10年6个月，没收个人财产5万元...这似乎和房价没有直接的关系啊，但是这也是目前天生病态的房地产体制、机制和制度有关，高房价不纯粹是价格高的简单原因。

　　――再者就是“国十条”房产新政里的重要一条，保障性住房、棚户区改造和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%，并优先保证供应。那么剩余的30%就是“物以稀为贵”的商品房了！

　　 诚然，2010-2030，20年间是房地产的开发商成熟期和购房者理智期，也许是房地产的相对饱和期，不少开发商会因为非正常因素痛苦的被洗牌出局，有的品牌开发商会迎来凤凰涅