小王在浑南某楼盘看好了一套85平的住房，可是首付不够。经过协商，开发商表示可以给小王申请“二八贷”，这让小王喜出望外。记者在走访中了解到，虽然新政下银行收紧了房贷，但是“二八贷”在沈阳却还有余迹。

对于“二八贷”，各家银行的规定不太一样。在工行，能否顺利申请“二八贷”要根据各家支行的具体规定。农行信贷部工作人员介绍，农行可以办理“二八贷”，但购房者首先要看所买楼盘是否与农行有合作。农行会根据开发商五证是否齐全、销售进展情况、所需办理贷款业主多少等情况，来决定是否批准“二八贷”。农行工作人员提醒，农行利率优惠根据首付情况而定，首付20-30%利率8.5折优惠、首付30-40%利率8折优惠、首付40%以上利率7折优惠。据了解，目前广发、中信已经叫停了“二八贷”业务，首次置业最低首付30%。

此外，很多能够申请“二八贷”的楼盘办理贷款的手续费很高，有的甚至接近2000元。尽管很多楼盘承诺购房者可以申请“二八贷”，但是在签署购房协议之前都会告知购房者，如果“二八贷”未申请成功，购房者需要补齐首付，且不能退房。因此，资金不充裕的购房者在决定申请“二八贷”之前，要做好承担风险的准备，以免造成不必要的纠纷和损失。