16万套保障房 公租房超六成

　　昨天，副市长陈刚在参加政务咨询会时表示。

　　今年，北京新建收购的16万套保障房中，公租房的比例至少超过六成。（海城房产网）

　　另外，北京的房价调控政策不会变化，将通过调控，使房价回归到更理性、更合理的价格区间。并鼓励国企参与房屋租赁工作，继续加大力度解决外来人口在北京住房问题。

　　房价：调控政策不变

　　陈刚表示，北京的房价调控政策不会变化。“政府正在密切关注房价。现在北京住房的交易量虽然有所下降，但是还有相当多地区的住房价格没有达到预期的目标。房价稳中有降的总目标还将继续坚持。”陈刚说，北京将通过调控，使房价回归到更理性、更合理的价格区间，“至于‘合理区间’怎样界定，还要请专业的评估机构针对不同地区评估。”

　　公租房：数量超过去年

　　记者了解到，在今年1月召开的“全国国土资源会议”上，北京利用集体建设用地建公租房的试点已经获得国土部批准。今年3月前，北京将有望公布继唐家岭之后的集体土地建设公租房试点。

　　陈刚说，在今年计划新建收购的16万套保障房中，公租房的建设比例将超过60%。“甚至更多，肯定超过2011年公租房在整个保障房建设中的比例。”

　　谈到租房：调交易税稳房租

　　陈刚说，随着公租房的大量投入以及租金略低于市场的租价，必然对租赁市场产生良性作用。对于租赁市场本身，政府将有一系列的措施，特别是鼓励一些大的房屋租赁机构发挥作用，并鼓励国有企业参与房屋租赁工作。

　　“目前，北京正在探索鼓励一些大的房屋租赁机构做这项工作。让他们大量收集房源，再以稳定的价格转租出去。同时，还要在交易环节的税费等方面进行支持。”

　　谈外来人口住房：通过公租房解决

　　对于外来人口在北京的居住问题，陈刚说，外来人口在北京住房问题将来会继续加大力度解决，包括公租房投放的比例将越来越高，中小户型的投放量也将继续提高。

　　市规划委副主任王飞：新建住宅预留养老设施接口

　　北京将在今年内出台《北京市养老设施专项规划》，规划中明确提出，将建立家庭、社区、机构三级养老体系，其中家庭养老将成为重点。未来，北京所有的新建住宅中，或将强制要求预留养老设施入户接口。市规划委副主任王飞在接受政务询问时说，即将出台的《专项规划》中明确提出，将建立家庭、社区、机构三级养老体系。同时，住宅设计标准也将相应发生变化，要更适于老人居住，无障碍设施将从室外逐步走向室内，比如灯的开关将设置在比较低的位置，卫生间将设有扶手，一旦老人在浴室滑倒，在较低位置将装有呼叫报警器等。王飞说，今后将有可能要求新建住宅都要预留养老设施接入的条件。