“年初松，年底紧”是银行信贷额度投放的惯例。

　　尽管现在已经进入了2012年，但是2011年底就开始收紧的信贷额度似乎并没有多大改变。（海城房产网）

　　昨天，记者询问了工商、建设、农业、中信、交通几家银行，对于年初信贷额度是否宽松，多数银行并未明确表示认同。农业银行沈河支行信贷部门的一位工作人员表示，年初一般额度比较宽松，如果此时银行受理房贷申请的话，一周左右可以审批通过，进行完相关的抵押程序之后“理论上”可以正常放款，不需要等待太久。

　　记者咨询多家银行后得知，由于各家银行1月份信贷额度下发的时间不同，因此目前有银行还处于“等额度”的状态。中信银行振兴支行信贷部的一位工作人员透露，进入2012年之后，该银行还未开始发放房贷。“1月份的信贷额度指标还没有下来，估计春节前差不多能下来。所以现在也没往外放贷。”该工作人员表示，2011年底该银行积压了一些还未放款的房贷申请，但是数量并不多，因此1月份放贷的话也不会影响到新房贷申请人放贷的速度。
　　对于年初信贷额度是否相对宽松的问题，昨天交通银行黄河支行的一位工作人员也直言，元旦过后银行暂时还没有“开闸”放贷。
　　今年房贷“松绑”预期不强，昨天，沈阳某国有商业银行信贷部的负责人对记者表示：“这个元旦天天净接电话了。”该负责人表示，元旦期间，他每天都能收到不少客户的咨询电话，全都是来询问今年贷款利率是否能降低的。“现在市场上有一些机构分析认为今年将降息，所以客户特别关心这个问题。”这位负责人直言，“其实我心里也盼着降息。”该负责人说，受去年三次加息影响，今年他的房贷每个月要比去年多还800多元。

　　目前房贷利率优惠已彻底取消，首套房贷利率目前最低的执行标准也是在基准利率的基础上再上浮10%，还有的银行要上浮12%、15%，甚至是20%。而二套房贷最低的执行利率则是基本利率的1.2倍。而近期相关媒体报道也显示，有城市的首套房贷出现了松动，由此前的上浮利率回归到基准利率。

　　对此，沈阳某国有商业银行消息人士称，沈阳今年首套房贷利率“松绑”的可能性不是很大。“目前存款准备金率依旧在高位运行，因此今年全年可用于放贷的总额度比去年多的可能性不大。”消息人士表示，今年银行对房贷利率是否“松绑”除了取决于银行间流动性是否宽松之外，与调控楼市的决心也有很大关系。

　　“目前已经确定要继续坚持楼市调控政策不放松，因此房贷松绑的预期并不强烈。”