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踏入8月,内地的房地产论坛密集喷涌,连日来,房地产大腕及专家都在忙于赶场,发表各自的看法。无论是5日在广州举行的“地产金融年会2010华南峰会”,6日同样在广州举行的“房地产高峰论坛”,还是将要于11日召开的“博鳌房地产论坛”,热议的话题都是围绕新政下的房地产该何去何从。 (海城房产网)
今年4月,针对部分城市房价、地价出现过快上涨势头,投机性购房再度活跃,发出了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》。通知中提出10条举措,被业内称为房地产“新国十条”。 “新国十条”出台近4个月来,无论是开发商、学者,还是普通消费者多保持观望姿态,紧盯着各种房地产数据,密切关注着楼市的风云变幻。 据统计局7月12日发表的数据,6月份全国70个大中城市商品房销售价格同比涨幅仍然达到11.4%,环比只略微下滑了0.1%。这表明,在调控逾3个月之后,各地商品房价格依然位居高位。 对“新国十条”调控效果,全国工商联房地产商会会长聂梅生持肯定态度。她在6日举行的“房地产高峰论坛”上说:“我觉得房价只不过是一个表象,如果仅盯着房价,对这次调控深刻长远的影响未必简单化了。”她认为,这次房地产调控背景比较复杂,有经济层面也有社会层面,调控本身就是高难度的双刃剑,不能只以房价论成败。 以敢言著称的华远集团董事长任志强则持“反对”观点。他在5日举行的“地产金融年会2010华南峰会”上接受媒体采访时说:“这次调控恐怕到不了明年4月份。如果不立法,宏观调控政策一定是短期行为。” 而富力地产老总李思廉则态度暧昧。他在6日举行的“房地产高峰论坛”上表示,目前房地产商与政府的观点,有一致时,也有分歧时,相互之间博弈的目的,就是为了平衡政府、开发商、消费者三方的利益,使各方都能得到相应的满意。 对于下半年是否会为楼市“松绑”,每个房企大佬都有自己的判断。房地产协会副会长朱中一在“地产金融年会2010华南峰会”上就指出,“国内经济二次探底的可能性不是太大,所以政府对楼市的调控方向不会改变。”(海城房产网)
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