从9月1日起，鞍山市城区普通住宅标准中的价格标准从4320元/平米(含)以下，按行政区划分分别上调至6500元/平米(含)以下和5200元/平米(含)以下。(海城房产网)

　　现状

　　6500元以下成鞍山市民选房标准

　　新政策以行政区划设两个价格标准：一个是6500元/平米以下(含)，适用于铁东区(含高新技术开发区东区)、千山风景区地区、千山区中心堡村、七岭子村、山印子村和黄岭子村；一个是5200元/平米(含)以下，适用于铁西区、立山区和千山区等区域。普通住宅标准中的容积率和面积标准不变，即容积率仍为1.0以上，单套建筑面积仍为144平米以下。

　　新浪乐居编辑近日走访鞍山多个房地产开发商的售楼处发现，为了享受9月1日新普通住宅标准所带来的优惠政策，不少市民暂时憋住自己的购房欲，即使看好了房也不签约。而正准备购房的市民则把“6500元以下”及“5200元以下”当成了选房标准，尤其在豪宅扎堆的铁东区和高新区，这一现象更为明显。

　　预测

　　或将刺激鞍山人的购房欲

　　随着我市房地产行业的迅速发展、“4320”魔咒在近两年内逐渐被打破，房价进入较快上涨通道。业内人士向新浪乐居鞍山站编辑介绍，此次区分豪宅与普通住宅的标准从4320元/平米上调至最高6500元/平米，这意味着将有众多鞍山购房者享受到契税税率从4%下降到1.5%甚至是1%的利好，如果换算成税额的话，将节省万元左右，这无疑将大大刺激鞍山人的购房欲望，“房地产市场短期内肯定会迎来一个放量增长。”一位房地产开发商乐观地预测。

　　新标准执行后，鞍山房地产市场会出现一个“该涨的涨，该降的降”的盘整过程，例如面积在144平米以下，售价略高于6500元/平米的楼盘，必然会在市场需求压力下，下调至普通住宅标准范围内。

　　提醒

　　以购房合同或发票上标注的日期为准

　　按照地税部门的解释，新标准执行日期9月1日，是以市民购买商品房的购房合同或发票上标注的日期为准，而非缴纳契税的日期作为标准。(海城房产网)