据本站记者了解，2012年10月20日，鞍山第四届房展会在鞍山房地产中心铁西大厅召开。本届房展会共吸引参展企业65家，参展项目80个，同往届相比数量有一定减少，与此同时参展购房百姓也较往届有所减少。(海城房产网)

　　工作人员甚至多过购房者，进入深秋后的鞍山已有几分寒意，瑟瑟的寒风中，迎来2012年第四届房展会，作为年内举办的第四届房展会，无论从吸引参展楼盘还是购房百姓人数，同往届相比稍显成色不足。房展会首日，展会现场一楼大厅内人流量尚可。但位于二楼展厅内的购房百姓却是十分有限，三楼的办证大厅排队景象也很难看见。

　　进入一楼大厅内，虽然有项目人流攒动火爆热销中，但从参展的众多楼盘来看，热销楼盘也仅是几个楼盘的个别现象。甚至有的购房者表示：“这届房展会，工作人员多过购房者”。

　　“工作人员多过购房者”或许只是个夸张的说法，但本届房展会参展人数减少却也是不争的事实，当然这同连续四届房展会不断召开，刚性需求得到释放有关系。同时，一些热衷“逛房展”人，逐渐减少了“逛”的性质。如果前来参展的是实实在在的购房者，正如同那句“水不在深，有仙则名”，参展的人数不在多，在真正买房人究竟有多少才是关键。当然，本届房展会气温骤降，使得一些打算前来参展的购房者取消出行有一定关系。

　　常规优惠不能吸引购房者，有一些前来参展的购房者表示：每届房展会的优惠政策大同小异，即使这届不购买，相信下一届房展会还会享受类似的优惠。而开发企业给出的优惠政策，优惠力度也不是很大，没有印象深刻的折扣，价格与他们的心理价位还是有很大差距。有购房者坦言，自己现在还是处于观望状态，除非有特别中意、性价比又比较突出的项目出现，否则并不急着出手。“价格便宜了，我们想买房的肯定欢迎，但也怕买了又跌被套牢。”

　　对于本届房展会稍显冷清的场面，新浪房产分析认为：楼市调控以来，房地产市场所谓的“金九银十”逐渐淡化。今年上半年刚需逐步释放，楼市出现回暖，淡季不淡，而随着前期购买力的消耗以及调控政策的稳定，加上部分开发商收紧优惠幅度甚至小幅提价，这些都将影响后期的楼市成交，也直接影响了本届房展会参展人数。

　　同时，2012年鞍山连续召开四届房展会，释放了一定的购房需求。频繁举办的房展会，展示和平台作用逐渐得到提升。