由于去年9月份我市房价涨幅达到“峰值”，再加上今年调控以后，市民观望情绪还在。数据显示，9月份我市房屋销售价格同比上涨3.8%，环比上涨0.5%，同比涨幅有所放缓。(海城房产网)

　　房屋价格涨幅放缓

    从统计局鞍山调查队获悉，据9月份房屋消费价格数据显示，鞍山市房屋销售价格与去年同期相比销售价格有所放缓，但与上月相比房价涨幅有所扩大。据悉，9月份我市房屋销售价格同比上涨3.8%，与8月份同比上涨4.0%的水平相比，下降0.2个百分点。而9月份，鞍山市房屋销售价格环比上涨0.5%，与上个月数据相比，升高了0.3个百分点。

　　中小户型受青睐

　　二手房价格遇“瓶颈”

　　据介绍，新建住宅和二手住宅均保持了平稳上涨趋势。新建商品住宅9月份同比上涨2.7%，环比上涨0.4%。而在新建商品住宅中，多层住宅涨势仍很明显，同比上涨7.6%。

　　据介绍，在房屋销售中，小户型的优势继承前两月的状态。数据显示，90平米以下商品住宅销售价格环比上涨0.6%，同比上涨3.2%，而90平米以上商品住宅销售价格环比上涨0.3%，同比上涨2.8%。

　　虽然我市二手住宅价格上涨遭遇“瓶颈”，但与前两个月我市二手房屋销售价格同比分别上涨9.4%和11.3%相比，9月份6.7%的增幅放缓明显。“现在有些二手房价格已经赶超同地区新房的价格了。”铁东某房屋中介的销售人员向记者介绍，一些好地段、装修不错的二手房，卖家喊出的价格都很高，与去年同期相比能高出二到三成。

　　原因

　　去年高基数拉低涨幅

　　纵观9月份鞍山市房屋销售价格指数，与前几月房屋销售价格同比分别6.8%、5.5%、4.0%等涨幅水平相比，我市9月份房屋销售价格同比上涨3.8%，涨幅的确放缓明显。不过业内人士表示，我市9月份房屋销售价格涨幅放缓，有其必然性。鞍山市房屋销售价格到去年9月份，已经达到了一个高点，和前两年相比，可谓涨幅已经达到峰值。“去年9月，房价基数那么大，今年9月和前几个月相比，涨幅势必会有所回落。”一位楼盘经理说，除此之外，自从今年4月份对房价进行调控以来，9月29日再出二次调控政策，同时央行加息和公积金贷款利率提升，虽然我市受此影响甚微，不过市民观望情绪还在，这在一定程度上也使得房价难以攀高。(海城房产网)