上周鞍山市存量商品住宅整体成交594套，环比微降0.34%。从套均成交面积上来看，上周出现接近2个百分点的增长，单套成交面积在60平上下徘徊。客户需求表现相对稳定。从区域来看，各区成交表现相对上周多呈下降态势，只有立山区上涨15.05%。(海城房产网)

　　上周住建部等四部委联合下发通知，规定住房公积金贷款不得用于投机性购房，三套房全面叫停，二套房首付不低于50%，二套房贷款利率上浮10%。继9.29新政之后，原本吸引了太多人关注的“银十”成为政策出台的密集期。多个城市出台限购令，加之上周下发的限制公积金用于投机性购房的通知，多条细则辅助9.29新政，使二轮调控显得愈发力度空前。

　　鞍山市住房公积金管理中心有关人士表示，虽然目前还没有接到上级部门下发的正式文件，但根据以往经验，短期内就将正式执行。据了解，新规下发之前，鞍山公积金贷款对于二套房贷款并没有严格的限定。即使客户曾有过公积金贷款记录，只要已经还清，仍然可以再次贷款，并享受与首次贷款相同的优惠政策。新规执行后，这部分再次贷款市民的成本会提高。

　　从实际调研中我们得知，公积金贷款政策已与商业贷款趋于一致，但前者对首套房仍留有余地，体现其对低收入购房者的支持，并鼓励购买小户型。而限制二套房的发放对象，体现了公积金对超高标准的改善性需求的抑制。同时，因为商业贷款优惠的接近取消，预计依然会有大量的首套房购房者会选择使用公积金。而公积金二套房利率按照1.1倍执行的话，就会达到4.455%，不过仍比目前执行的商业贷款第一套房贷款利率低0.8个百分点。公积金贷款依然还会成为购房者的首选。(海城房产网)