15日，总理李克强在北京人民大会堂举行记者会现场

住宅土地使用权到期续期问题一直受内地购房者普遍关注。李克强总理在答记者问上就此回应：“有句古话：有恆产者有恆心。已经要求有关部门作出回覆，就是可以续期，不需申请，没有前置条件，也不影响交易。”他并强调，已经责成相关部门就不动产保护相关法律抓紧研究、提出议案。

去年底，少数地方遇到的住宅建设用地使用权到期问题，国土资源部与住建部出台了“两不一正常”的过渡性处理办法：一是不需要提出续期申请；二是不收取相关费用；三是正常办理交易和登记手续。

正研究法律保护不动产

几天前，国土资源部部长姜大明表示，《关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》明确提出：“研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排，推动形成全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定预期。”他表示，“我们正在深入调查研究，并将积极提出相关法律安排建议。请大家放心，居民购买住房，其财产一定会受到法律的充分保护。”

《国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条的规定，按照土地的不同用途，土地使用权出让的最高年限为：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年、综合或者其他用地50年。

综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁认为，这次李克强总理的表述相当开明，其实此前的《物权法》中已经写明，住宅土地使用权70年后可以自动续期，但由于实际操作中，没有写明什么条件可以自动续期，故存在地方政府为了地方财政利益向业主收取追加的土地使用权费用的问题。这次总理表态，表明倾向于住宅土地使用权70年后可以无条件自动续期。宋丁称，未来修改《物权法》时，料这一领域的处理将被列入法律程序。