出于种种原因，有些人选择异地买房。然而在异地买房，人生地不熟，对于当地的房地产行情也不了解，难免遇上种种问题。许多异地买房的购房者，对此苦恼不已。

有人想要在一二线城市买房，谋求更好的发展。有人无力在一二线城市买房，转而把眼光放到了三四线城市。那么，异地买房到底需要注意哪些地方？为了让异地买房的购房者不吃亏上当，今天，小编就聊一聊异地买房。

1、明确自身购买能力

如果你想在异地买房，买房之前，一定要明确自身的购买能力。全款还是贷款，首付多少，月供多少？都要纳入考虑的范围。不要倾其所有付首付，也不要让月供超过自己月收入的三分之一。有多大的能力，就买怎样的房子。

2、实地考虑楼盘房屋

异地买房，一定要实地考察，不要仅仅看了沙盘就做决定。房子到底好不好，实地看了才知道。不仅要看房子本身的质量以及户型，还要看房子的周边，看有无污染源，交通是否便捷，周边配套是否成熟等等。

3、熟悉当地购房政策

当你在异地买房，异地的购房政策，可能与你所在的城市不同。所以，熟悉当地的购房政策很重要。不要等看好了房子，想要交易的时候，才发现自己是限购对象。另外，还要了解自己是否符合购房入户的条件。如此等等，不一而足。

4、不迷信宣传与广告

一些购房者看了天花乱坠的宣传与广告，就冲动买房，致使后悔不迭。楼顶是圆的就敢说巴洛克式风格，是尖的就说哥特式风格，挖个水池子就敢说东方威尼斯，烂户型就说个性化设计……而开发商所谓的优惠，也很有可能是提价之后再减价。所以，当我们面对宣传与广告时，一定要保持理性。

5、仔细阅读合同条款

当你选好了房子，准备与开发商签订合同，一定要仔细阅读合同条款，并且检查合同附件是否齐备。你要确定条款内容表述是否真实准确、双方责权是否平等、违约责任是否公平等，避免“签约陷阱”。