政策相继出台已经有一阵子了，鞍山的楼市反响并不大，一直都按部就班的进行。据来自鞍山市房产局的成交数据显示，成交率也没有想象中那么大的落差。

　　鞍山作为一个三线城市，楼市是以自主需求和改善性需求为主的格局，这就决定了限购令等一些政策对鞍山楼市的影响很小。鞍山某位有多年从业经验的张经理介绍，现在为止出台的一些政策还没有切中购房者的要害，对于鞍山的购房群体来说，真正的投资者所占比例很小，大部分是刚性需求，或者说是“改善型+投资型”相结合。

　　在鞍山本地置业的人比较多，不像一些一二线城市炒房的人多，房子买了之后就急于出手，房价在这个过程中也被抬高。但是现在的政策是对供需相较平和的鞍山来说，房地产市场一直走得比较平稳，政策所带来的影响也不太大。

　　尽管如此，也有业内人士指出，受限购令等政策的进一步影响，那些中档、亮点不突出的产品可能在日趋紧张的房价竞争中趋于平淡，但对于60—90平的中小户型和高端产品来说，由于刚性需求的强力支撑，政策加码的影响却十分有限。