住房价格与调控目标

　　与群众期待相比差距较大

　　温家宝说，应该看到，随着房地产调控政策的深入推进，市场供求矛盾有所缓解，不合理需求得到一定抑制，市场出现了一些降温迹象。这说明，关于房地产调控的政策是正确的。也要看到，当前市场仍处于相持阶段，普通商品住房价格与调控目标和群众期待相比仍有较大差距，特别是有的城市房价过高、上涨过快的局面没有根本改变，有的地方落实调控政策的措施也不够有力，总的调控效果还有待巩固和加强。

　　温家宝指出，房地产市场调控，除了抑制不合理需求外，还要努力增加市场供应。一方面，要切实抓好保障性住房建设。另一方面，要努力增加普通商品住房的供应，加快普通商品住房的土地投放。

　　调控见效关键抓落实

　　流于形式百姓难建立信心

　　温家宝指出，房地产市场调控目标，是保持市场供求总量基本平衡、结构和价格基本合理，并始终严格控制投机投资性购房需求。要切实做到长期目标和短期目标合理衔接，保障性住房和商品住房统筹兼顾，避免顾此失彼。

　　温家宝强调，房地产调控要真正见到成效，关键要抓落实。目前市场正在观望，如果政策不能真正得到贯彻，流于形式，就很难合理引导市场预期，很难引导开发商合理定价，老百姓也很难建立起信心，我们的调控就会功亏一篑，最终，政府就会失信于民。各级政府都要不折不扣地贯彻落实确定的各项政策，强化责任，确保调控措施落到实处、取得实效。

　　督查组赴各地调研楼市调控情况

　　城市住房问题已影响到全局

　　出台的调控措施是否能够落到实处，考验着地方政府的执行力，也影响着房地产市场的走向，为群众所广泛关注。

　　为确保调控目标和各项政策措施全面落实到位，及时发现和解决实施中遇到的问题，从4月上旬开始，派出了8个督查组，对16个省（区、市）贯彻落实房地产市场调控政策措施情况开展了专项督查。

　　“房价控制目标制定的时候是否征求过社会意见？”

　　“今年计划开工的保障房资金来源有哪些？”

　　“保障房供地已经到位，普通商品住房供地能跟得上吗？”

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　　每到一座城市，督查组都要详细核查地方政府汇报的材料，随机抽查保障房项目，到银行看差别化信贷政策是否执行，了解土地供应等情况。

　　12日，由国土资源部副部长贠小苏带队的督查组，开始就浙江省房地产调控政策落实情况和调控成效，展开在杭州、宁波、温州等地的实地督查。

　　在听取浙江省政府和杭州市政府的房地产市场调控工作汇报会上，贠小苏表示，这次督查组主要就国办专门发出督查通知的八条内容展开工作，尤其重视了解房地产市场出现的新情况，并突出四项重点督查内容：一是调控政策部署的落实情况；二是调控政策部署的相关数量比例要求；三是地方政府关于房地产调控的工作记录，特别是责任和落实机制；四是地方政府监管的责任和办法。

　　“认为，以城市住房为主的问题已经影响到了全局，必须在控制通胀的同时下决心解决好房价问题。”贠小苏说。

　　“这次督查组来，要掌握真实情况，要去检查楼盘项目等，不由地方准备事先考察点，而是由他们随机抽查。”浙江省政府一名相关负责人告诉记者。此外，督查组还将与一些基层干部、房地产开发商和保障性住房投资建设运营单位代表、城市住房和保障的各类群众代表进行座谈，包括地方税务、金融机构的账目也将受到他们的检查。