4月22日一年一度的春季房地产交易展示大会将在南坪国际会展中心拉开帷幕。面对步步紧逼的调控政策，面对投资理性的购房者，本次春交会会不会迎来今年楼市的第一场“寒流”？本次春交会的投资热点又会在哪里？为此，听业内人士畅谈“2011春交会 一份怎样的答卷”。以下是某市场部主管李晓华的观点。(海城房产网)

　　“国八条”，“限购令”，“一房一价”，“央行加息”，短短三个月内政府出台每一个政策对于房地产市场来说是都是一记重磅炸弹。2011年也毫无疑问的成为有史以来房地产调控最严厉的一年。4月22日一年一度的春季房地产交易展示大会将在南坪国际会展中心拉开帷幕。面对步步紧逼的调控政策，面对投资理性的购房者，本次春交会会不会迎来今年楼市的第一场“寒流”？本次春交会的投资热点又会在哪里？为此，新浪乐居独家连线重庆百名地产人，听业内人士畅谈“2011春交会 一份怎样的答卷”。以下是中冶北麓原的市场部主管李晓华的观点。

　　春交会成交不会太理想

　　“受最近调控一系列政策影响，今年春交会成交不会太理想。”李晓华说。银行贷款收紧，对于首贷、二贷利率都作了相应提高，限制了初次购房与改善型住房的购买力需求。频繁的加息及银行上调存款准备金率等对对市场也产生很大影响，加重了购房者对市场的观望情绪。加之目前全国的大环境对于房地产是采取压制措施的状态，所以本届房交会成交量不会太理想。

　　商业地产成楼市调控受益者

　　李晓华说，目前对于住宅市场调控不断加码，住宅市场成交萎缩将成为持续的状态，但无论是信贷政策还是限购政策都未涉及商业地产。此外，在首付、利率、回报率等因素的博弈下，目前商业地产明显优于住宅市场。在通胀预期的影响下，更多的投资者将投资眼光转向商业地产。

　　房交会上推品牌促销量

　　房交会对于普通购房者来说，选择面会大一些，可以算是购房时机之一。历年的房交会都吸引众多购房者来参展，期间众开发商除趁机推出各种优惠吸引购房者选购增加销量外，更多的是借房交会这一平台宣传自身品牌，在购房者心中留下好印象。